夫妻离婚婚前的财产怎么分配,婚前买的房写女方名字男方出的钱离婚怎么分
婚前买的房写女方名字男方出的钱离婚怎么分
结婚跟财产有必然的关系,新婚夫妻在准备结婚的时候一般会要求有一套婚房,那么这套婚房的归属就成为了问题的关键,一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字,那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割呢?婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。
只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。
所以,到了婚后,这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。
婚前房产是一方全款购买,结婚几年后离婚,房子的增值部分或者贬值部分怎么分
谢谢邀请,楼主提的问题是,婚前房产是一方购买,结婚几年后离婚,增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的,肯定得依据法律法规,才能得到靠谱的答复。
依据物权法的规定,谁出资,谁买房,房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权,买卖权,赠予权和处置权。这是合法的个人财产,是受到法律保护的。
再依据婚姻法的规定,男女自领结婚证,成为了合法夫妻生活在一起,在婚姻期间内,任意一方的收入属于双方的共同收入,用共同收入添置的动产和不动产,属于夫妻双方的共同财产,对共同财产,双方都有平等的使用权,买卖权,赠予权和处置权。
同时,法律还认可,家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质,永远是属于个人拥有的,也是受到法律保护的。
由此可见,婚前一方买的房,无论贬值或者是产生了任何孽息,升值,利益是属于个人拥有的,损失也是个人承担,可以说,与对方没有半毛钱关系。因为,它不属于夫妻双方的共同财产。所以,依照法律法规,另一方对该房产没有任何权利。
对于这个问题,题目已经叙述的非常清楚了,如果该房产是一方婚前所购买,并且是全款购买,没有贷款的这种情况。那么该房屋的产权显然是属于一方的婚前个人财产,与另一方配偶是没有任何关系的。所以一般情况下,这样的房产在离婚的时候是不需要分割的,至于房屋到底将来是增值还是贬值,也跟另一方配偶没有关系。
所以根本就不存在结婚几年之后再离婚另一方配偶分割房屋的现象。因为按照法律规定,婚前的财产在婚后没有加对方的名字,或者特意变更为共同财产,那就永远是一方的个人财产。不会因为结婚几年而变为夫妻共同财产。所以这种情况下,离婚的时候,该房屋的产权以及增值还是贬值,都是属于产权方所有,与另一方没有任何的关联。
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