婚前财产离婚怎么分房产，婚前男方出资在女方家建房怎么分

离婚律师文集 2024年05月07日 16:22 10 kk

婚前男方出资在女方家建房怎么分
男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗

婚前男方出资在女方家建房怎么分

婚前，双方出资购买的房屋产权登记处在一方以下，如果登机，一方不承认对方有出资的行为，或者认为对方的出资属于赠与行为，法院就行了，驰为灯具方的请求，也就是说，离婚夫妻一访空间支付购房婚后夫妻共同还贷房屋登记，在首付方面，想离婚，产权归谁？

根据民法司法解释规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同以及个人财产支付

以协议为准。

婚前财产离婚怎么分房产，婚前男方出资在女方家建房怎么分

婚前男方出资在女方家建房肯定是有协议的。或是全部是女方的，男方没有拥有权，因为地基是女方的，或者男方女方各拥有多少份额的地基及房产，或是结婚之后男方有权益享受这栋房子，协议的内容有各种各样，看你们两个谈得咋样就咋样签。本着和谐完满的角度就行。

男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗

看登记在谁的名下。如果登记在男方或他人名下，女方可分得婚姻持续期间，偿还房贷所产生的房产溢价款的一半，比如房子购买时总价150万，首付50万，贷款100万，每月还5000分30年还清，男方买房后还贷2年结婚，婚姻持续5年，离婚时房屋总价为300万，女方可得5x12x0.5x0.5x（300—30x12x0.5+7x12x0.5）/50+30x12x0.5=10.56万；如果登记在女方名下，女方可分得绝大部分房产，男方婚前首付如无特别约定视为对女方的赠与，按照上述例子，女方可分得300—23x12x0.5—10.56=151.44万；如果登记在男女双方名下，则平分，各得（300—23x12x0.5）/2=81万。

综上述，除了婚前买房登记在男方名下，且双方签署婚前协议，约定夫妻双方财产独立这种情况以外，女方均有权分得相应的房产。

这种情况比较复杂，需要分情况考虑的：

第一：如果男女双方婚后有约定夫妻分别财产所有制，那么男方婚前购买，婚后用个人财产还贷的房产，属于男方个人房产与女方无关。

第二，如果男女双方对婚后财产没有约定，那么婚前财产归个人所有，婚后的所有收入都视为夫妻共同财产，即房产首付部分属于男方所有，房贷属于用夫妻共同财产还贷女方有权要求分割，至于房屋增值部分按首付款和房贷款等的比例分配。如果离婚时不同意卖房，那么通常房屋归男方，同时男方給女方想应补充。

第三，如果男方在婚后将女方名字加上，那么通常视为是男方对女方的赠予，该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求平均分配。

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