离婚房产转让协议范本，凭婚姻登记处盖章的离婚协议书可以过户房产吗
凭婚姻登记处盖章的离婚协议书可以过户房产吗
答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。
因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。
只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。
所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。
实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
夫妻离婚，房产公证给孩子后能卖吗
离婚后房产过户给子女公证：
1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
不可以，首先要将该房产过户只女方名下，过户至女方名下之后再签订买卖合同，再过户给买家。不能省略之中的步骤。根据描述，该房产仍在还贷款，也就是银行对该房产想有抵押权，未经抵押权人同意是不能处分房产的，一般银行不会同意变更登记信息，除非提前还清贷款。你的公证书是有效的，但必须等贷款还清才可以过户。《物权法。第一百九十一条 第二款 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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