房产写单独所有时离婚怎么分，单独所有房产需要析产吗

1. 单独所有房产需要析产吗
2. 房产证上共有情况是:单独所有我们现在离婚他一个人能卖`吗
3. 父母离婚后，父亲单独所有房产，儿女如何继承

单独所有房产需要析产吗

需要的。虽然说房产证上写的是一个人的名字，但是这个房子是属于你两个人的，如果是纯办理过户嗯，只需要一方出面就可以了，但是你不做析产的话，以后再卖房，如果办理银行的手续，就需要夫妻双方共同出面，如果房产证上写上是析产了，那只需要提供离婚证就可以了，否则没有析产完毕是属于双方的，离婚要早点把房子分割清楚。

房产证上共有情况是:单独所有我们现在离婚他一个人能卖`吗

1、婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：

A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。

B、由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。

C、对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产，如果其在登记的时候使用了非法手段，且向另一方隐瞒了真实情况，登记于其个人单独所有，另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在提出登记异议后15日内提起诉讼，15日内未提起诉讼的，异议失效。经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民法院会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有

父母离婚后，父亲单独所有房产，儿女如何继承

一、父母离婚

父母离婚时，自愿离婚的会签订离婚协议书或诉讼离婚的人民法院会作出判决书，确定父亲所有的单独房产。由父亲单独所有的房产，在父亲在世时可以自由处分该财产。

二、如何继承

在父亲去世后，继承开始。

1. 父亲立遗嘱的情况下，按照父亲所立的遗嘱进行继承。
2. 父亲未立遗嘱的情况下，按照法定继承进行继承，由被继承人的配偶、子女、父母，因父亲第一顺位继承人只有子女的情况下，则有子女对房屋进行均分。

若需要办理过户的，则需要由被继承人一起公证或进行继承诉讼后，依据公证文书和判决书进行变更过户。

父母是否离婚、父母夫妻共同财产如何分配，对子女继承财产没有直接影响。如果发生继承（即父亲或母亲去世），只要是被继承人的子女，就属于第一顺序继承人，就可以继承被继承人的遗产。