夫妻离婚怎么分房子，婚前两人都有一套房子离婚怎么办

1. 婚前两人都有一套房子离婚怎么办
2. 离婚,我们婚后买的房 ,男方挣钱养家 ,女方在家带孩子,离婚了财产怎么分
3. 房子是公婆买的，房贷是小两口还的，现在离婚如何分配

婚前两人都有一套房子离婚怎么办

房子是婚前财产离婚时属于个人所有。如果是婚后婚姻存续期间，双方用共同财产共同偿还房贷，即使登记在男方名下，离婚时男方仍需对女方偿还的部分进行赔偿。

在婚姻登记之前的个人的合法财产都属于婚前财产，主要包括个人的工资、房产、继承或赠与的房产等。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

离婚诉讼中，无论夫妻任何一方的婚前财产都需要举证进行证明，无法证明的则归为共有财产进行划分。

虽然婚姻不美满，走到离婚这一步，但也要好聚好散，关于财产，关于房子都可以好好协商。婚前的所有房产都归各人所有。如果想分清楚，只需要分夫妻的共同财产。（婚姻内，共同努力，共同付出，添置的财产）。有争议也要心平气和解决，尽可能照顾到比较困难的一方。

离婚,我们婚后买的房 ,男方挣钱养家 ,女方在家带孩子,离婚了财产怎么分

如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后所得（除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）为夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

房子是公婆买的，房贷是小两口还的，现在离婚如何分配

您好！

我们把房子和贷款分开来看：

• 房子如何分割，要视当时购房时的登记情况而定。
• 小两口共同偿还的贷款，包括增值部分，平均分割。

此外，还涉及到一个比较重要的问题：关于公婆出资的认定。

以下分别对这三个问题解释一下：

关于房子

房子是公婆出资购买，那么，这个房子属于男方个人财产还是夫妻共同财产，需要视登记情况而定：

• 如果房子上仅登记了男方名字，若面临离婚，房子本身不参与分割，归男方。
• 如果房子上登记了男女双方名字、或者仅登记了女方名字，则房子属于夫妻共同财产。离婚分割时，双方共同分割——原则上以登记的共有情况为依据，偏向于男方（前提是，双方均无明显过错）。若是此种情况，有两种分割方式：（1）不分割（其实还是沿用原有登记情况）；（2）男方将房子对应份额折算成钱，给到女方。房子归男方个人。具体结果，看协商（协议离婚）、或者判决（诉讼离婚）结果而定。

关于贷款

题主提到小两口还房贷，理解为夫妻双方共同偿还贷款。

那么，在离婚分割时，此部分已经偿还的贷款，同样要进行分割：婚内已经偿还的贷款部分、包括增值部分，夫妻各自一半。

若房子归男方，则贷款及增值部分，男方要给到女方。

关于公婆出资的认定

在当初公婆出资购房，没有任何说法的情况下，按照以往的认定，往往视为公婆对子女（或者子女夫妻）的赠与，属于无偿行为。

但是，随着近年来离婚现象越来越多、涉及到财产分割，尤其是掺杂着某方父母财产的争议也层出不穷。

• 以往判定的逻辑是：只要没明确声明是借款，即视为父母的赠与。
• 现实的判例，越来越倾向于：父母没有声明是赠与，即视为借款，即便没有借条——如果登记为子女个人名字，视为对子女的个人借款；如果登记为子女夫妻双方或者子女配偶名字，视为对子女夫妻双方的借款。

因此，若题主参与这套房子本身的分割，则非常有可能要承担对应份额的借款——偿还给公婆。

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