夫妻离婚什么是个人财产,以个人名义借钱买房属于夫妻共同财产吗
以个人名义借钱买房属于夫妻共同财产吗
一个人名义借钱买房属于夫妻共同财产吗?
这个看什么情况,如果夫妻还没有离婚,就是在婚内,你那怕是以个人名义借钱买房子,也是属于夫妻共同财产,只要是夫妻还在婚内,你都不可以自己一个人去买房子,来作为你一个人的私人财产的,有些人呢?想说是我自己以我自己的名义买的房子,就是自己的个人财产了,这种想法是错误的,也是不被认可的。
属于
问题中提到“夫妻”,说明是已经办理了结婚手续,那么,现在就属于在婚姻期间的买房行为,在婚姻期间购置的房子,虽然是以个人名义借钱购买,购买成功以后,房子也会属于夫妻共同财产,也就是说,只要是在婚姻期间购买的财产,都属于夫妻共有。
婚后父母把房子卖给我算夫妻财产吗
谢邀。
先说答案:属于夫妻共同财产。
首先,婚前父母出资购房,房本登记男方的名字,婚后还贷部分也是由父母出资的,并且有父母还款的转账记录,这样从证据层面来看这套房产属于男方父母对男方的单独赠与,属于男方的婚前个人财产。
其次,婚后大约还款30万,还贷结束,房子增值大约40%,房子增值部分属于自然增值,增值部分也是属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产
然后,男方将房子卖了,买了新房,并写上了夫妻双方的名字。
此时,新购的房产属于夫妻共同财产。
为什么呢?
婚后购买,登记夫妻双方的名字,该房产属于夫妻共同财产。
登记女方名字的行为可以理解为男方对女方的赠与。
还有一个问题,男方给父母出具的有借条,父母是有权利依据该借条要求夫妻承担还款义务的。
婚前房产在婚后置换新的房产,怎么做才能避免转化为夫妻共同财产呢?
用婚前的存款或者用婚前的房产在婚后置换新的房产,
这样做婚前财产是很容易转化为夫妻共同财产的。
因为从证据上看,这个新房的购买时间是在婚后
无论是写一方还是夫妻双方的名字
法律上首先是要推定为夫妻共同财产的。
这种情况下只要缺少相关的证据,
那这个婚后所购房产就很可能会变成夫妻共同财产。
所以婚后购房时一定要保存好婚前那套房产的出售收款的证据,
售房款一定要用银行转账的方式,这个转账流水就是你婚后购房款项来源的证据,
婚前财产不因财产形态的变化而转化。
只有这样才能够在遇到纠纷时,能够证明这笔钱就是卖掉婚前房产所得的售房款,这样以来这就是个人财产。
卖掉婚前房产,拿到这笔售房款之后,购置新房时所有的款项会包括定金、首付款、维修基金、各种税费等费用,这些需要支出的款项都应该从售房款的账户里支出,
不能用婚后存款去支出,
否则这个房子的购房资金来源就会变成既有个人财产又有婚后共同财产,
这样以来就不能确保婚后购买的房产属于个人财产了,
因为新房的购房资金来源中有属于夫妻共同财产的部分。
以上,希望能够对你有所帮助。
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离婚后住房公积金归谁。是个人财产还是夫妻共同财产
许多人在离婚时,想当然的以为,只有房子、车子这些大型资产才能分割,忽略掉了很多其他类型的夫妻共同财产。殊不知,那些被忽视的夫妻共同财产,可能也是一笔不菲的资产。为了能让大家在离婚时,为自己争取到最大的权益,王律师总结了几个在离婚时,取证相对比较容易,但又最容易被忽视掉的夫妻共同财产,今天先来聊第一个,住房公积金。
要知道,离婚时,公积金也是可以作为夫妻共同财产,去进行分割的,那具体该怎么分呢?
司法实践中,要想分割公积金,就要先算出一方在婚姻关系存续期间所得的住房公积金,经折价后,向另一方进行相应的补偿。一定有人会问了,我不知道对方有多少公积金怎么办?该如何取证呢?我来告诉你。委托律师后,律师可以向法院申请律师调查令,前往住房公积金管理中心调查取证,调取到对方的住房公积金账户的缴纳明细后,便可要求法院予以分割。
在我经手的案件中,有很多当事人都是从来都没有提取过公积金的,公积金账户上有个好几十万也不足为奇。所以啊,离婚时可千万不要把公积金这条大鱼给漏掉了。
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