房产两人名离婚怎么分，男方自己首付买的房，房产证写了两人的名字，离婚后该怎么分

1. 男方自己首付买的房，房产证写了两人的名字，离婚后该怎么分
2. 房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办
3. 离婚后房产证上有夫妻和孩子的名字离婚后房产怎么分

男方自己首付买的房，房产证写了两人的名字，离婚后该怎么分

没事的，只要你能提供证明首付是你的，那么你老婆只能得到每个月月供的2分之1，当然了房子如果升值了，那么要也要按2分之一给她，反正首付款没她的份，比喻一百万的房子，首付50万，月供6000，然后一年以后你们离婚了，房子没有升值，那她只能拿到，3万6，以此类推。

答：原文 男方自己首付买房，当时媳妇不买房不结婚，房产证是两人的名字，离婚后怎么办？

回复：你纠结，你在犹豫，你和女方怕相处过－段时日，有了感情，但也对女方这种做法心存疑虑，毕竟谁的财产也是靠自己打拼来的，婚姻这事谁能说得准？你也担心对方拿这事胁迫你，经后你也担心委屈求全，人格上低三分，你家长怕也有这种担忧吧？你想过没有？你已经把婚姻当作买卖了，只有两人真心共同打拼未来才是婚姻之道，你担心，那就签上婚前协议，把财产分割好，做到离婚后有预案！那叫结婚吗？你就算找媳妇很难找你也不能退让！要打阵地战，两人共同打拼共创未来，真心好好商量才是长久之计，是不是真心你可观察出来，比如你有时间单独和女方在一起你可观察女方的言谈举止，各种说法观念，一般来说女方要成熟些，目的性更强，宁缺勿烂，一定要把好自己的关。再说女方，你想过男方吗？你进门就要分财产！你把自已当成什么样人，你在出卖自已吗？你知道男方会杂想？别认为男方就一个人！男方还有家长，有亲戚长辈，那些人都有生活磨炼有经历、有经验有见识的，你是真心结婚吗？你有正确的婚姻观吗？你是卖人还是杂的！你这祥做会存在隐患，男方会认为你会拿离婚要胁他，就算结婚了男方也会心事重重，日积月累－有导火索终将爆发。对自已真诚对男方真诚对婚姻真诚，共同打拚共创未来才是婚姻之道。

房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

离婚后房产证上有夫妻和孩子的名字离婚后房产怎么分

法律分析

一般而言，如果房产证既有夫妻的名字又有子女的名字，在没有区分房产份额的情况下，理解为夫妻和子女共同共有。

如果不能证明子女持有的份额仅是挂名，而非赠予的，那么夫妻离婚时就得保留子女的份额。由夫妻双方与子女按份分割。

但长存在的问题是子女是未成年，所以夫妻离婚时拥有抚养权的一方还要对子女的财产进行监管，所以从形式上看拥有抚养权的一方实际上获得了更多的份额。

当然实际操作中，这种情况下也有很多夫妻会将房产全部赠予子女，让子女拥有100%的份额。所以只要双方能达成一致意见的，实际上是最省时、省力的方式。