夫妻离婚有什么手续，夫妻离婚房屋归一方需要办理哪些手续

1. 夫妻离婚房屋归一方需要办理哪些手续
2. 卖房时夫妻双方需要哪些证件

夫妻离婚房屋归一方需要办理哪些手续

　　没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。　　同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

卖房时夫妻双方需要哪些证件

身份证是必须的，不去卖房，主要是看房产证或者不动产权证上到底写的是几个人的名字，如果写的是一个人的名字，那只需要带着一方的身份证就可以办理产权的过户手续，如果是两个人的名字，那就需要两个人的身份证，一些老的房产证还需要带着身份证，结婚证，，如果你这个房子是满五唯一，不用缴纳个人所得税的，还需要带户口本

如果产权人是夫妻双方中的一人，那只需产权人身份证原件和产权人本人到场签字就可以办理过户。

如果房屋产权人是夫妻双方共有产权，则需夫妻双方的身份证原件，户口本原件，结婚证原件，同时夫妻二人必须同时到场签字，人脸识别，售店合同才真实有效。