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夫妻离婚需要的手续，夫妻离婚放弃房产怎样办理手续

离婚律师文集 2025年05月31日 18:18 5 kk
  1. 夫妻离婚放弃房产怎样办理手续
  2. 夫妻一方卖房要哪些证件
  3. 夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字

夫妻离婚放弃房产怎样办理手续

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

夫妻一方卖房要哪些证件

夫妻一方卖房需要准备以下证件：

夫妻离婚需要的手续，夫妻离婚放弃房产怎样办理手续

1.房屋产权证书或不动产权证明；

2.身份证明，包括卖方夫妻双方的身份证；

3.结婚证明，证明卖方夫妻的婚姻关系；

4.购房合同或房屋买卖协议，证明卖方夫妻是合法的房屋所有人；

5.房屋登记证明，证明房屋的登记信息；

6.缴纳的房屋税费证明，包括房产税、契税等；

7.委托代理人的授权委托书，如果卖方夫妻委托他人代理卖房。此外，根据当地政策和要求，还可能需要提供其他相关证件和材料。

如果夫妻一方要卖房，需要提供房产证、身份证、结婚证等证件。其中，房产证是卖房的必备证件，证明卖方是该房产的合法所有人；身份证用于证明卖方的身份信息；结婚证则是证明夫妻关系的证件，确保卖方有权出售房产。此外，如果卖方有房屋贷款，还需要提供相关贷款证明和还款记录。总之，卖方需要准备齐全这些证件，才能合法出售房产。

夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字

谢谢你的邀请，也乐意来为你解答你没搞清楚的凝问，解释清楚为啥子？问题的焦点：1，该房屋是婚前个人全款购房登记在个人户头上。2，婚后购房登记在个人户头上。3，婚前首付款登记在个人户头上。4，你夫妻离婚是协议离婚还是通过起诉至法院离婚。因此，要根据不同的情况做出处置，而房管局工作人员要求你另一个人签字这是必须的。个人婚前全款登记在个人头上只需要出示结婚证及离婚证，就无需另一人签字。然而是婚后购房就必须另一人签字。如果是婚前付的首付当然要另一人签字了，我的这个解释能为你分忧解难吗？谢谢！

1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。

标签： 离婚手续夫妻怎么办理 夫妻离婚手续办理流程

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