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房子是共同财产离婚怎么判，AA制婚姻一方买的房子离婚时怎么分

离婚律师文集 2024年04月18日 16:24 167 kk
  1. AA制婚姻一方买的房子离婚时怎么分
  2. 我和前妻离婚后，她偷偷卖掉我们共同房产。我该怎么办

AA制婚姻一方买的房子离婚时怎么分

AA制的婚姻一方买房子，离婚时怎么分？

那肯定另外一分分不到呀。本身婚姻，他们提倡就是AA制，那房子是他买的，他一个人买的，他还舍得分你啊！🙈🙈但是，从法律意义上来讲，婚内期间买的房子是两个人的共同财产，但是如果他有证据或者是说证明你们之间所有的东西都是AA制，而房子是他一个人买的，证明的话，那可能真的是要打官司

AA制购买的房子要看是否是婚前自己一个人单独购买的付款凭证才可以证明属于个人的房产，如果是两个人婚前都出钱了就会按比例分配房产。

但如果自己一个人独自买导入房子付了款，又拿的出来购买发票还是银行的出账凭证就可以，房子可以证明和另外一个人没有任何关系。

我和前妻离婚后，她偷偷卖掉我们共同房产。我该怎么办

题主所说的房产，是夫妻婚后共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有一个人，但是由于购买行为发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》第十七条、《物权法》第一百零三条的规定，夫妻一人处分的房产为夫妻共有财产。

房子是共同财产离婚怎么判，AA制婚姻一方买的房子离婚时怎么分

2.由于夫妻共同共有房屋权属登记在一方名下，登记权利人未经另一方同意擅自以自己名义或者双方名义将房屋出卖给第三人。一方未经过另一方同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项处分的行为，属于无权处分行为。

3.北京方面，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》规定：夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持；但该转让行为不符合善意取得的，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。

故而：

如果买房人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。此时买房人基于善意取得。

因房屋已经过户，购买者有合理理由不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。而排除善意取得的情况下，房屋即使出卖，未取得夫妻另一方同意，也有被追回的危险。

相关资料：

1.《婚姻法司法解释(一)》第十七条第(二)项规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。

2.《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意”。

3.《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。”

说实话,离婚的应该两个人都有问题。既然离婚了，你还有房产,说明你当时并没有净身出户。每个人在表达事情的时候，总是站在自己的角度考虑问题，我建议你站在你前妻的角度来想一想这个事件，再想一想你自己。为什么事情会走到这一步，难道你就一点责任也没有吗？

标签： 离婚

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