离婚协议房产给孩子，离婚协议中约定将房屋送给孩子，孩子成年之后可否要求过户

离婚律师文集 2025年07月21日 10:20 4 kk

离婚协议中约定将房屋送给孩子，孩子成年之后可否要求过户
离婚协议上写了房子归小孩唯一继承权有法律效应吗

离婚协议中约定将房屋送给孩子，孩子成年之后可否要求过户

原则上是无权出售该房屋的。

房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

扩展资料：

离婚协议中将房产赠与子女的行为能否撤销：

离婚协议约定将夫妻共有财产赠与子女的情况较多，其中将房产赠与子女的情形占绝大多数。因离婚协议的约定与房屋过户登记通常具有一定的间隔时间，在签订离婚协议将房产赠与子女的约定达成后，但未办理过户登记，离婚后，任何一方是否享有撤销权。

离婚协议房产给孩子，离婚协议中约定将房屋送给孩子，孩子成年之后可否要求过户

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条"离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力"的规定，双方应当履行离婚协议的约定，任何一方不得行使撤销权。

离婚协议中将房产赠与子女条款的效力：

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

第九条规定，离婚协议一方在离婚后一年内发现另一方在订立财产分割条款时存在欺诈、胁迫等违背真实意思情形的，可请求人民法院变更或撤销。

只就目前步骤来说赠与方式税费最少，如果孩子将来至少持有该房产5年以上的话可以按赠与，如果孩子可能5年内转让房产的话建议走买卖。一般房产转给未成年人的话，在他成年之前是不能交易的。具体计算方式啰嗦，我就懒得写了，你可以随便找个房产中介帮你算算。

离婚协议上写了房子归小孩唯一继承权有法律效应吗

谢邀。

离婚时协议处分夫妻共有财产——房产归女方，债务问题归男方——在夫妻内部有效但没有对抗善意第三人的对外效力。

现在有部分继承人不配合过户，说明他（们）不认可多年前父母的财产分配或者有其他缘由。

一、假如他主张的是该房屋属于父亲遗产，自己拥有合法的继承权。你可以有二种方案：

1、要求他们在自己继承遗产的范围内代替父亲偿还债务（半套房）。因为，当年你俩婚内协议可以理解为产生了债权效力——前夫欠你半套房，由于一直未过户所以一直未产生物权效力——他仍拥有半套房的产权，而今他去世，他所拥有的半套房即变成遗产自动由继承人继承，那么继承人当然也应当偿还父亲欠下的债务。这种情况最简单的当然是他们不继承房屋、也不替父还债——即配合你过户。

2、你为原告全体继承人为被告，提起确认之诉，确认该房子的所有权为你。假如房子是遗产，那前夫去世的同时同刻，全体继承人即取得了房子的所有权，与你共同共有。这个时候你提起这个诉，本质就是要求法院确认到底这个房子的所有权人是谁？只要确认了你是唯一所有权人，你就可以拿着判决到不动产登记部门办理改名手续。

二、假如他主张的是父亲另欠其债，现在要求以（父亲的遗产）房抵债。那么其提的并不是遗产继承问题。这个情况又可以一分为二：

1、这个债务的产生是在你们婚内并用于你们共同生活，如借子女的钱购了这套房，那么确实你就应当还他们的借款（你前夫那部分你也得还，而不管你们什么协议债务问题归男方等等），还了这个钱相信会配合你过户。

2、这个债务产生于离婚后，那么就属于前夫的个人债务与你无关。你可以按照前面的方案解决。

以上内容属个人看法，祝您顺利。