房子婚前财产离婚后如何分配，婚前自购房产，离婚时会不会被分割
婚前自购房产，离婚时会不会被分割
您好！
分三种情况：
- 婚前全额自购房产，登记为个人名字，离婚是不分割。
- 婚前全额自购房产，登记为双方名字，或婚后增加对方名字，离婚分割。
- 婚前贷款自购房产，婚后共同还贷，离婚是房产归出资人，贷款共同分割。
以上结论，均在题主提到的“自购”为自己出资的假设前提之下。
简单解释一下：
婚前自购房产，离婚是否分割，取决于登记情况
- 一方出资婚前购房，若登记为个人名字，则此房属于出资人个人财产，不会因为婚姻关系自然转化为夫妻共同财产。
- 若婚前即登记为两人名字，视为“以结婚为条件的赠与”，结婚，条件达成，房产属于夫妻共同财产。未结婚，条件不成立，房产属于出资人。
- 若婚前登记自己名字、婚后加名，视为对另一方的无偿赠与，对方有房产份额。
但是，分割时，不一定严格按照房产证上的登记情况而定，需要考虑多种因素，例如实际出资人、家庭贡献等。一般情况下，会偏向于实际出资人。
贷款购房情况下的分割方式
若一方婚前首付购房，婚后偿贷。
对方是否可分割房产，依然取决于登记情况，参见第一部分。
关于婚后偿贷部分，若贷款为可证明的个人财产偿还，则贷款不分割，属于出资人个人；若为夫妻共同偿贷，则偿贷部分（含增值）双方分割。
以上：
- 其中提及的“个人”，包括个人父母出资。
- 是否分割，首先以双方协商为准。若协商一致，按照协商结果来，忽略以上结论。
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标签： 婚前财产婚后怎么处理 婚前财产婚后归双方吗
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