办理离婚需要离婚协议吗，已经离婚，买商品房时为什么还需要带离婚协议

1. 已经离婚，买商品房时为什么还需要带离婚协议
2. 夫妻双方在私下签订的离婚协议，具有法律效力吗？签订了离婚协议，还需要去民政局办理离婚手续吗？能否详细解释一下其中的关系

已经离婚，买商品房时为什么还需要带离婚协议

买方离异购房必须带离婚协议并需要注意以下几点

1、在房管局提供的离婚协议原件或复印件,必须加盖民政局公章或民政局档案章;

2、 离婚协议有房产分割情况的,必须按照房产证或开发商备案合同上的房屋地址,写清楚房屋归属;

3、 离婚协议中如有对未成年子女的归属约定,在办理网签手续时,需一并携带未成年子女的户口本;

4.、 离婚协议中如有关于小孩抚养费等类似约定,申请贷款时会算作负债计入月供;

夫妻双方在私下签订的离婚协议，具有法律效力吗？签订了离婚协议，还需要去民政局办理离婚手续吗？能否详细解释一下其中的关系

您好，我是北京安博律师事务所婚姻家事部律师，关于您提出的问题，提出以下建议，仅供参考。

第一，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割打成的协议，对男女双方具有法律约束力。该协议是当事人在平等自愿的前提下协商一致的结果，具有民事合同性质，对双方具有法律上的拘束力。

第二，离婚协议虽然具有法律约束力，但是并不代表签了离婚协议就已经离婚了。

第三，我国离婚有且仅有两个途径，一是去民政局进行离婚登记，二是法院进行诉讼离婚。

所以，签了离婚协议，还需要去民政局办理离婚手续。该离婚协议双方各执一份，民政局留底一份。

以上是我对您的提问的建议，仅供参考，祝您一切顺利。

夫妻双方在私下签订的离婚协议，具有法律效力吗？签订了离婚协议，还需要去民政局办理离婚手续吗？能否详细解释一下其中的关系？

一般来说，离婚协议是一种附条件的协议，是以办理离婚登记为生效条件的协议。只有夫妻双方办理离婚手续以后，离婚协议书才生效，才对夫妻双方具有法律约束力。离婚协议不仅涉及人身法律关系，例如离婚、子女抚养权，还涉及财产分割内容。对于涉及人身关系的内容来说，没有办理离婚登记是必然没有生效。那对于财产分割这种不涉及人身属性的内容，是否可以放宽？

婚姻法司法解释三第14条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

从上述司法解释规定来看，法院也是认可这种离婚协议中关于财产分割的内容是没有生效的，仍然需要通过离婚诉讼来对夫妻共同财产进行分割。