婚后多久离婚分得到共同财产，夫妻共同买贷款房一直是女方还房贷还了三年如果离婚房子归女方吗

1. 夫妻共同买贷款房一直是女方还房贷还了三年如果离婚房子归女方吗
2. 男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗

夫妻共同买贷款房一直是女方还房贷还了三年如果离婚房子归女方吗

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

随着社会的发展，法律的不断完善，避免对婚姻家庭方面引起的财产纠纷有理可依，有法可寻，民法典对于夫妻共同买房细节有详细说明。夫妻共同买房属于夫妻共同财产，女方还贷三年离婚，原则上房产所有权不会改变，只是男方要还清女方这三年替男方代交的那部分还款金额。

男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗

看登记在谁的名下。如果登记在男方或他人名下，女方可分得婚姻持续期间，偿还房贷所产生的房产溢价款的一半，比如房子购买时总价150万，首付50万，贷款100万，每月还5000分30年还清，男方买房后还贷2年结婚，婚姻持续5年，离婚时房屋总价为300万，女方可得5x12x0.5x0.5x（300—30x12x0.5+7x12x0.5）/50+30x12x0.5=10.56万；如果登记在女方名下，女方可分得绝大部分房产，男方婚前首付如无特别约定视为对女方的赠与，按照上述例子，女方可分得300—23x12x0.5—10.56=151.44万；如果登记在男女双方名下，则平分，各得（300—23x12x0.5）/2=81万。

综上述，除了婚前买房登记在男方名下，且双方签署婚前协议，约定夫妻双方财产独立这种情况以外，女方均有权分得相应的房产。

这种情况比较复杂，需要分情况考虑的：

第一：如果男女双方婚后有约定夫妻分别财产所有制，那么男方婚前购买，婚后用个人财产还贷的房产，属于男方个人房产与女方无关。

第二，如果男女双方对婚后财产没有约定，那么婚前财产归个人所有，婚后的所有收入都视为夫妻共同财产，即房产首付部分属于男方所有，房贷属于用夫妻共同财产还贷女方有权要求分割，至于房屋增值部分按首付款和房贷款等的比例分配。如果离婚时不同意卖房，那么通常房屋归男方，同时男方給女方想应补充。

第三，如果男方在婚后将女方名字加上，那么通常视为是男方对女方的赠予，该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求平均分配。