离婚房产如何公证，按揭房产还没还完贷款夫妻就协议离婚，想把房子给小孩，产权证怎么办理
离婚律师文集
2025年09月06日 09:19 4
kk
按揭房产还没还完贷款夫妻就协议离婚，想把房子给小孩，产权证怎么办理
建议，如果孩子还小，离异夫妻共同拟一份协议，赠予孩子，并在公证处公证，暂时不要过户，以免影响孩子成年后买房困难。毕竟，名下没有房产的人，购首套房，在政策上有较多优惠（或较少的门坎）。待孩子成年之后，由孩子自己决定是入住，或另行购买（若另行购买，可以卖掉旧房子，再买新房子）。
如果孩子成年，离异夫妻可以赠送或转卖的形式，将房产转让给孩子，并共同到产权登记部门进行过户手续。
谢谢邀请：
一、按揭贷款未还清的前提下，不动产登记部门不受理这种方式的变更产权关系申请。
二、可以增加登记小孩为房屋所有权人，等同父母支付小孩的抚养费，证书上仍保留父母产权人姓名，才具备担保偿还按揭贷款效力。
如果婚后女方父母全款给女方买的房子，该如何公证
不需要公正。最宝贵的不是钱，是女儿。连女儿都舍得给了他。房子算啥？平常心对待,尽量的别看走了眼。公正伤感情,让人家觉得你有戒备心。让对方心里有疙瘩。把心态放平和,让大家都舒服点,日子往好里过,心术不正的人还是少数。事情往好里办,付出真心真情。如果真遇到了不感恩的人,那就自认倒霉吧。
不需要公证。注意以下几点就行。
1:最好父母全资，贷款，按揭也行，不要子女出资还贷即可。保留全部出资凭证非常重要。
2:签合同时或预付时收据留父母名字和子女名字，后用名子女字领房本。
3:父母所购房应为商品房，不是特定人群才能购买的带福利性的房！
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