离婚协议房产赠与可以撤销吗,离婚时将房产赠与子女,该赠与条款能任意撤销吗
离婚时将房产赠与子女,该赠与条款能任意撤销吗
赠与条款的撤销是有条件的
赠与协议未经公证,且是有条件的赠与
根据我国《合同法》第一百八十六条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
当房屋所有人决定赠与子女房屋时,如果在条款上定立条件(如子女需尽抚养义务等),且合同未经公证,则在房屋产权正式转移前,可以申请撤销赠与。当然,前提是受赠人未尽到合同要求的义务。
赠与协议已经公证
面对这样的情况,要考虑合同已经经过公证,不能任意撤销。及时房屋产权还没有正式转让,撤销赠与也是不可以的。
注意事项
1.不动产以过户登记前为标准,房屋是否正式转让了产权也是能否撤销赠与的关键;
2.若为有条件赠与,则相关条件不能违反法律或无事实依据;
3.个人无权私自赠与共有财产;
4.农村土地赠与非农业户口则视为合同无效。
希望以上的回答能给您带来帮助,祝您生活愉快。
如果男女双方办理离婚登记时所签订的离婚协议书约定房屋归婚生子女所有,没有法定情形出现,该房屋属于婚生子女,男女双方均不可以撤销。为了维护子女的切身利益,监护人应当及时办理给子女房屋过户手续。如果男女双方离婚后,一方承诺赠与子女房屋但没有办理过户的,赠与人可以随时撤销赠与。如果房屋办理赠与过户手续,赠与人除了法定情形之外不可以撤销赠与。
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老赖离婚将房产赠与妻儿,执行人撤销其权力时效是多久
谢邀!
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效的自始无效。
但是,民事诉讼法规定,谁主张谁举证!
你必须拿出恶意串通的证据来支持自己主张;
这些证据包括:债务纠纷时间在赠与协议之前;夫妻伪造赠与协议;假离婚的证据;虚假诉讼的情况。
对于少数借夫妻假离婚逃避债务的被执行人,经执行人员多次教育仍拒不履行义务的,可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第102条第六项之规定对其采取强制措施。
虽然根据合同法第五十二条第二款规定“恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益”的情形,合同无效,合同无效则自始无效,但也不意味着你可以要躺在权利上睡大觉。因为根据《合同法》第七十四条“......撤销权的行使范围以债权人的债权为限......"。
且根据《合同法》第七十五条“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。”之规定,建议你尽快起诉到法院维护自己的权利,而且随着时间的推移,其妻儿再将财产转移了,你就更难保障自己的权益了。
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